住改非拆迁问题
更新时间:2011-01-11 23:30:03
问题描述:
我有一住改非门面 现在拆迁,和拆迁办已经谈妥。
但现在租客现在要比较多的拆迁补贴3,4万左右。拆迁办肯定不可能同意的,拆迁办再给我们结算的时候只算了住改非补贴的钱,至于停产停业的钱没有算给我们,我们也知道这个钱该算给租客。
但租客不满意这个价格,拒绝搬出。租客认为自己是个瞎子,认为拿到更多的补助,但拆迁办不管这些,只是崔我让租客搬走。
我和租客签有房子合约,上面说了遇到第三方问题造成合同终止,我方不承担租方任何费用。合同为自动续签的,但在和拆迁办谈好的时候我已没有再收租方房租。
想咨询下我现在有什么办法可以主动解决现在僵持的局面,比如:
1 现在遇到拆迁问题,我要求退租,我需不需要承担违约这个责任,如果要承担,需要承担多少?
2 我是不是可以直接和拆迁办谈房子现在我已经同意拆迁,直接把问题交给他们解决?
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