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承租人怎样转租商铺房才能保证自己的权益
更新时间:2011-01-11 11:18:30
问题描述:
A与B签订一年合同,A在合同上约定不可以转租给别人,但B由于特殊原因现将此商铺转租给C,请问B与C签订的合同是否有效?如何才能保证B方的权益?请速回,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
耿志群律师
服务地区:江苏-常州
B与C签订的合同有效。但由于B属于违法转租,A有权解除与B的租赁合同,如果造成C无法使用,C可以向B追究违约责任;如果A没有收回房屋,对C使用没有妨害,应当向B正常支付房租。
2011.01.11 11:13:37
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您好,AB合同有效,BC合同无效,B应当履行AB的合同或解除AB合同履行BC合同,A有权要求B承担违约所造成的损失。
2011.01.11 11:18:30
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