房屋纠纷咨询

更新时间:2011-01-08 10:32:32
问题描述:
我租的房子,合同上标明不能转租,我租出去一个插间。现在房子合同还有半年到期,房东要把房子卖出去,带人来看房。说我违约,不退押金,只返余下房费,还有以前维修家电之类的东西(房东让修的,说以后一起结算)不退钱。我们算不算违约。
我租出去的插间没有合同,不具有法律效益算谁违约
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈龙桥律师
    服务地区:重庆-重庆 135-0831-8683
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    合同约定不能转租,你转租一个间房是违反合同约定的,但你仍然自己租用其它的房间,仍然租用的没有违反合同约定,你可以要求房东继续履行租赁合同,即使房屋已经卖给其他人,你仍然可以要求新房东继续履行原租赁合同;同时如果你想买下租赁的房屋,你可以同等条件优先购买。
    2011.01.08 10:32:32
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  • 刘晓文律师
    服务地区:河北-承德
    您租出去的插间虽然没有书面合同,但属于订立了口头合同,租期为无固定期限。您属于违约。
    2011.01.08 08:44:06
    点赞
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要依据具体情况进行确定。
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房屋没有产权,买卖存在很大风险。建议慎重。
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