一套房我有产权别人有使用权产权人能卖房吗卖房款使用权人能分得一部分吗

更新时间：2011-01-08 00:00:30

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一套房我有产权别人有使用权产权人能卖房吗卖房款使用权人能分得一部分吗

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王炳清律师
服务地区：黑龙江-大庆

一般地，你说的情况是这样的，你将你所有的房屋出租，承租人就有了使用权，这时你想出售房屋，承租人有优先购买权。如果承租人表示不买，你可以出售，届时承租人无权分得卖房款，但租赁关系不变，即承租人继续享有承租权，只不过买卖以后再交租金就得交给新的房屋所有权人了。
但也许不像我分析的这样，而是家庭成员内部间的事。希望你详细说明，可以打电话

2011.01.07 17:37:39

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可以买卖，需要帮助可以给我电话！

2011.01.07 23:44:10

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根据具体情况来确定，需要帮助可以给我电话！

2011.01.08 00:00:30

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张伟律师
服务地区：黑龙江-大庆

产权和使用权在法律上是完全不同的两个概念，如果你对该房有完全的使用权，那么你完全可以自由处分，所得款项也应当归你所有，但不知道你所说的使用权是怎样个使用权，所以至于是否涉及给对方退费或者返款，还不能确定

2011.01.07 21:34:57

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