宅基地侵权问题

更新时间：2011-01-05 23:01:22

问题描述：

在2003年我的宅仅基地给政府拆迁*/政府补给宅基地当时我没有造房*后来我哥打电话给我要造房我就电话里答应了.结果在我不知道的情晃下卖给了外村村民.现在我想拿回来自己用可以吗.---因为我们之间什么手续都没有.---------是不是可以给我来个电话

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你好，对方属于善意买受人，若你要求归还需赔偿对方相应的损失

2011.01.05 18:12:18

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陈立新律师
服务地区：河北-保定

如果你的房子是由于拆迁规划获得了产权，那么如果购买者知道房屋产权是你的，购买者和你哥串通起来的，你可以要求撤销他们的购买，如果购买者不知情，那么购买者就构成了善意第三人，你只能向你哥要求赔偿损失，你可以看看他们当时买卖的价格，如果价格跟当时市场价格相差特别大可以推为恶意。
如果你的房子只是农村宅基地盖的村产也就是小产权的房子，外村人买卖法律上是不保护的。
可来电咨询。

2011.01.05 23:01:22

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