关于房产纠纷咨询律师

更新时间：2010-12-29 22:41:37

问题描述：

前天看上了一套房子，卖主是一名香港人，价格还有个方面都满意，可是没有房产证，已经交了4万元的定金，没有房产证得房子能买么？能否有途径维护我的利益呢？

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你好！没有房产证的原因是什么。如果对方是小产权房，根本办不下来房产证，建议不要买，风险太大。如果仅是因为房产证还在办理中，需要一段时间才能下来，你们可以通过在合同中设置一系列的保障条款来维护自己的权益。不过这种买卖也是有一定风险的，因为尚未办理权属证书，司法实践中，有的判决认定此类合同无效，当然也有判决认定合同有效，看法官不同的理解，存在一定风险。

2010.12.28 20:36:59

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杨东升律师
服务地区：湖南-衡阳

无房产证不能买，要求退款，不成就委托律师起诉。

2010.12.29 16:39:34

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李小兴律师
服务地区：广东-东莞

如果是小产权房，可以要求对方退款。

2010.12.29 22:41:37

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