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房屋产权人多人一方与中介签订房屋售房授权委托书有效吗

更新时间：2010-12-28 11:05:10
问题描述：
房屋产权共有的，其中1方与中介签订了房屋售房授权委托书，这委托书符合相关法律规定，具备法律约束力吗？房屋产权共有人有反对售房的，中介要求签订者支付违约金。代签的委托书未经公证
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张峥嵘律师
    张峥嵘律师
    服务地区：上海-上海
    该委托书有效,但中介是无权主张违约金的,委托行为是可随时撤销的,但在撤销前如果中介已经代为与买方签署了相关协议,并收取了定金,则买方可追究卖方的违约责任.
    具体情况欢迎来电咨询.
    2010.12.28 11:05:10
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  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    属于效力待定，如果其它产权人事后不予以追认，委托无效。
    2010.12.27 19:34:37
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  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    共有房屋必须全体产权人一致同意出卖方能进行出卖。委托书违法，不具有法律效力。
    2010.12.27 15:38:32
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  • 赵振华律师
    赵振华律师
    服务地区：上海-上海
    如果中介公司对于房子共有状况是知道的，签字人就无需赔偿。否则 要赔偿的，但是数额要看合同约定或中介的实际损失。
    2010.12.27 15:44:41
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  • 任济舟律师
    任济舟律师
    服务地区：上海-上海
    1、如果是共有房屋，需要所有人同意才能出卖。
    2、如果中止授权委托书 ，不需要支付中介费。
    3、是否公证与合同有效无关。
    我办理过此类案件，如有需要可与本律师联系。
    2010.12.27 16:46:32
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  • 周晓辉律师
    周晓辉律师
    服务地区：上海-上海
    如果中介对房屋产权情况明知的，则无需支付违约金
    2010.12.27 16:50:37
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  • 杨文斌律师
    杨文斌律师
    服务地区：上海-上海
    合同如果共有人反对，那么属于无效合同，买方可要求签订者支付违约金。
    2010.12.27 19:39:16
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