二手房购房协议上卖方丈夫未在本地只有妻子一人签字，协议有效吗？
更新时间：2010-12-27 09:27:18
问题描述：
一个月前签订购房协议时，因卖方丈夫在外地，妻子通过电话已经取得同意才签字按手印，由于房产证还在房管所，协议规定等房产证发给卖方后协助买方过户，买方付了三分之一的首付款。但现在卖方又反悔说不卖了，是老公不同意，并说这份协议是无效的，请问，协议有效吗？我可以根据协议上的条款来要求支付违约金及赔偿损失吗？
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