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合同卖方丈夫签，房产证卖方妻子，二手房合同还是否有效？
更新时间：2010-04-14 15:22:14
问题描述：
此前买方付定金时，签订一《存量房屋买卖合同》，后来发现房产证上是卖方妻子的名字，而签合同的是卖方老公；想咨询下，这个合同是否为无效合同？如果为无效合同的话，定金是否可以退还？
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具体合同是否有效要看其妻子有无授权丈夫出售房子，还要看合同是如何约定的，委托律师先行合同审查。
2010.04.14 00:33:38
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吴所畏律师
服务地区：浙江-杭州
严格来说，这个合同属于效力待定的合同，当卖方妻子事后追认丈夫签字行为的，则该合同有效，双方应该执行本合同。如果卖方妻子事后不承认丈夫的签字行为的，则该合同无效，卖方要退回定金，并赔偿你由此造成的损失。
2010.04.13 23:02:31
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高金萍律师
服务地区：浙江-宁波
属于效力待定合同，你要男方出具女方给他的授权委托书，且女方要面签的；如果女方不同意卖房，则要求男方退还定金并赔偿损失
2010.04.14 15:22:14
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