王女士在中介看重套房子,一直没有拿到房屋产权人的授权委托书,但付了定金,中介公司该负什么责任?

更新时间:2010-12-26 22:25:18
问题描述:
王女士经中介公司介绍,看中了一套房屋,中介公司说该房屋产权人已出国,现是其同事张先生代为买卖,但中介公司并未出示产权人的授权委托,直说该房屋需与开发商更改购房合同,授权委托书直接给开发商即可。王女士与张先生和中介公司签订《定金合同》,约定张先生将位于本市的一套房屋卖与王女士,王女士支付定金两万元,向中介先行支付中介费五千元,欠中介费八千元。但当王女士支付首付前,张先生仍然拿不出授权委托书,中介也闪烁其词,王女士顿起疑心,于是托词未交首付,要求先过户,中介不同意,双方协商未果,王女士把张先生和中介公司告上法庭。关于这一现象如何进行法律分析?
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3位律师解答
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  • 李晓东律师
    服务地区:天津-天津
    首先需要确定该房屋买卖是否有效。否则属于效力待定的合同,该买卖合同得不到房屋产权人的追认,可以请求确认该房屋买卖协议无效,各方互相返还财产并赔偿损失。
    2010.12.26 20:58:16
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  • 王义忠律师
    服务地区:天津-天津
    如果违约,可以要求对方按照合同约定支付违约金。
    2010.12.26 21:12:23
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  • 潘晓枫律师
    服务地区:天津-天津
    代理人没有代理权而签定的合同无效,张女士可要求退回中介费及定金,并要求赔偿损失。
    2010.12.26 22:25:18
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