房屋再建是否合法

更新时间：2010-12-27 14:58:24

问题描述：

您好，我家从原来的老房子搬迁到了新房，旧房早就撤了，现在我要在老房基上建个小厂房，请问是否合法？谢谢哈

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严亨春律师
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建房实行计划管理。乡（镇）人民政府、街道办事处应当按照实施土地利用总体规划、村镇规划的要求，于每年第四季度，编制下一年度各行政村的农村村民建房用地需求计划，报丽水市国土资源局莲都区分局审核。丽水市国土资源局莲都区分局根据上级下达的土地利用年度计划和各乡（镇）农村村民建房的实际用地需求，核定各乡（镇）农村村民建房的年度用地计划，报莲都区人民政府同意后组织实施。
村民委员会负责做好村庄建设规划的编制，负责对农村村民建房户申报的现有住房、家庭成员、户籍关系等情况进行核实并协助提供相关的真实情况；做好农村村民建房涉及的相关土地权属调整工作。
农村村民建房涉及占用农用地的，根据核定的年度用地计划，由丽水市国土资源局莲都区分局于每年一次性申请办理农用地转用手续，经批准后按户数逐宗依法审批。
符合村镇建设规划的拆改建可按人口标准办理土地及规划审批手续。

可以审批按法律规定的程序

2010.12.25 16:07:03

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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必须要符合一定的程序及办理相关手续。

2010.12.25 17:09:05

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你好，你要先申请，要是审批通过的话，那么你可以建房子，不然就是违法的

2010.12.25 15:36:15

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何春莲律师
服务地区：四川-成都

你好，是不合法的。宅基地不能被随意改变土地用途。

2010.12.26 00:00:07

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白小红律师
服务地区：四川-绵阳

是不合法的，土地用途不能随意改变。

2010.12.27 14:58:24

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