房产证明年3月满5年，现在成交，房产证不能过户，公正可以受到法律保护吗？

更新时间：2010-12-22 14:14:10

问题描述：

您好！我想套二手房，房产证明年3月份满5年，现在成交，房产证不能过户，到公证处公正可受法律保护吗？需要办理一份预售合同吗？还有其他什么注意事项？请指导！谢谢！急！

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你好，只有真正的过户了，房子所有权才属于你。你可以去申请预告登记，但预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

2010.12.22 14:14:10

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

公证不能产生物权效力。

2010.12.22 10:26:28

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