贷款与产权纠纷!请指点!急!急!
更新时间:2010-12-20 17:30:50
问题描述:
1997年,我和张三两个人的房权合起来一起在银行抵押贷款5万元,债务人为张三,担保人为我。5万元为我所用。后因无法清还贷款,外出务工至今。
2007年,张三向我出示了两张法院的催款公告,随后又告诉我法院已没收了他的房产抵了帐,我所抵押的房权证已经在他那里。出于内疚,我答应了他的要求,出字据把自己房产过户于张三的名下做为赔偿,并让他入住到家中。不过因当时无法回家,所以没有正式过户,也没找公正处公正字据。
2010年,我务工回家,到银行查看自己的还款明细,打算随后找张三正式过户时。发现银行贷帐竟然没有抵消,只清还了1万2的本金和8千的利息。剩余的欠款已做为坏帐呆帐交于上级。而且在张三还1万2之前,其实这笔5万元的贷款就已经做为坏帐呆帐上交于上级了。于是我找到张三问其原因,让张三给我出示法院的收房手续与银行的还款手续。但是张三说,因为当时法院来收房,他觉得丢脸,所以是他自己托人把房子卖掉,然后把钱直接交于法院,让法院去抵账了。其间,卖房与交钱都是他的委托人和法院办的,他没参于也没有见到钱。所以没有手续。
但是,我觉得,不管是法院收房也好,你自己卖房把钱交到法院也好。法院收了这个房子或钱,都应该出有手续。于是便问张三要手续。但是他还说没有。而且还不让我去查,说是估计是法院内部的人把钱分了,我要是去查会得罪法院的人。
张三现在住着我的房子,拿着我的房权证不给,说他的房产是因我而被迫被卖的,他现在想办法把这笔帐给我办好,现在这套房产给他,要么另买套房子给他。
关于银行剩余的还没清还的贷款和张三。我该如何通过法律保护自己的权益?又该怎么处理银行,我,张三,这三个关系之间的债务?
事情有点复杂。请好心的人指点。在此深表感谢!!谢谢!
另外补充:当时张三的房产卖了5万9,现在想买套和他当时一样大的房产至少得十几万。而且,我听说,张三其实很早就不想要他的房子了。 请问张三这是不是也带有诈骗行为。
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