合同未到期可以更改条款吗

更新时间：2010-12-21 18:50:34

问题描述：

六年前我家租别人的地来种,租了七亩地每亩200元租期是十年 ,现在是第六个年头.出租人现在要求说每亩按400元的租金支付剩下的租期费用.[也就是说再原来十年的租金钱上加钱]不然他们就收回土地,您说，我该怎么办？

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杜肖芳律师
服务地区：陕西-西安

一般来说，合同一经签订即具有法律约束力，如果要改变其条款，须双方协商一致方可，一般需要签订补充协议或变更协议，现你方不同意对方的提价要求，当然不能随意更改。
但是，对于本案，由于目前的租金价格远高于合同签订当时，对方如果以法律上的情势变更原则主张提高租金，也在情理之中。所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。物价上涨也在此范围内。情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。

情势变更发生时，可以由双方协商一致达成补充协议，如果不能达成，则对方可能会起诉你，要求变更或解除合同，有可能会得到法院的支持。

2010.12.18 20:32:10

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赵峰律师
服务地区：陕西-渭南

你可以不同意他的要求，继续种地

2010.12.19 18:59:41

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李和平律师
服务地区：陕西-延安

合同一旦签订，双方必须履行，你们可以不给他交回土地，或追究他的违约责任。

2010.12.21 18:50:34

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