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婚后房产归属

更新时间：2010-12-17 15:35:22
问题描述：
1。您好，我去年结的婚，今年想买另套房，首付：我和老公出5万，借他爸妈10万。其余的房款按揭。 如果这套房写老公的名字和写我们俩个人的名字有区别吗？就是说如果以后出现房产分割问题的话，写谁的名字有关吗？ 2。如果婚后以老公的名义已经买了第一套房，现在如果再以我的名义买房，算不算第二套房？就是说还能不能享受第一套房的贷款优惠？ 谢谢！
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    1、理论上讲，婚后贷款买房就是夫妻共同财产，要经双方同意才能处置。但建议写两个人名字。写一个或两个人的名字在实际操作中应该还是会有差异的。
    2、算二套房，不能享受优惠了。
    2010.12.17 15:35:22
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  • 李玉山律师
    李玉山律师
    服务地区：河南-商丘 135-2632-8699
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    区别不大，只要是结婚后购买且共同出资，都是夫妻共同财产。以谁的名义购买都是第二套房。
    2010.12.16 15:22:51
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1528863 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    最好是把你们的名字都写上。这样是不算第二套的。
    2010.12.16 15:08:28
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  • 关丽娜律师
    关丽娜律师
    服务地区：河南-郑州
    婚后买房写谁的名字没有区别,如果你们没有特别约定的话.都属于你们夫妻共同财产,关于第二个问题应该不能,你可以具体咨询银行贷款政策.
    2010.12.16 16:39:43
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  • 苏远芝律师
    苏远芝律师
    服务地区：河南-郑州
    无论是否写夫妻双方的名字，均属于夫妻共同财产，也不能享受第一套房的贷款优惠。因为银行在审查时会要求提供身份证明和结婚证，所以无法认定为第一套房。
    2010.12.16 18:10:21
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  • 王顺生律师
    王顺生律师
    服务地区：河南-郑州
    婚后财产属于夫妻共同财产，写谁的的名字效果是一样的。属于第二套房。判断标准是家庭为单位，而不是以个人。
    2010.12.16 21:47:28
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  • 周桂仕律师
    周桂仕律师
    服务地区：河南-郑州
    没有关系，仍为夫妻共同财产。如你所说的情况属于第二套房。
    2010.12.17 08:45:42
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