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违约金应该谁付？

更新时间：2010-12-03 15:05:52
问题描述：
租住了一年，住到半年多的时候房东要卖房子，经常带人看房打扰了我的正常生活，有一次看房后我要求房东在合同上添加了“租住其间不再带人来看房”的条款。结果不出一个月他又找人来看房，我要求退还剩余租金和违约金后搬家，结果房东不退房租不让搬，并说一定要退房必须我支付违约金，请问房东可以押着租金不退吗？违约金到底应该谁付？
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6位律师解答
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  • 任聪芬律师
    任聪芬律师
    服务地区：山东-济南 159-6402-7812
    咨询我
    属于不定期租赁，如你所述，对方违约。你有权主张解除合同并要求房东退回剩余房租和押金。
    2010.12.03 14:35:17
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1596048 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你好，你需要证明在你租住期间房东有带人去看房的事实行为，否则，在合同期内，你提出不租住属于违约。
    2010.12.03 14:57:01
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  • 魏茂娟律师
    魏茂娟律师
    服务地区：山东-济南
    你好：你们之间没有签订书面的租赁合同，因此你们之间是不定期租赁关系，你可以随时解除合同，多支付的房租你可以要求对方返还。
    2010.12.03 14:14:34
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  • 李志奎律师
    李志奎律师
    服务地区：山东-青岛
    你好！由于你们在合同到期后没有续签新的合同，但你还继续租住，房东也没有异议，根据法律规定，你们的租赁合同已属不定期租赁，你有权随时提出解除租赁关系，不属于违约，无需支付违约金，在你不存在拖欠水电费等费用的情况下，房东应该将你的押金退还给你。
    2010.12.03 14:56:57
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  • 马燕萍律师
    马燕萍律师
    服务地区：山东-青岛
    属于不定期租赁关系，你可随时提出解约，要求返还押金。
    2010.12.03 14:59:55
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  • 马燕萍律师
    马燕萍律师
    服务地区：山东-青岛
    属于不定期租赁，你可随时解约，并要求退货租金。
    2010.12.03 15:05:52
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