拆迁户请求法律维权,请大家帮助出个主意
更新时间:2010-11-29 11:18:39
问题描述:
2007年5月我家住的街道由开发商和我们协商开发拆迁。
当时协议是换取100平房和80平房住宅另有35平方沿街门头一间。赠送地上10平方储藏室两间。回迁时间是12个月。 新楼房是4栋6层楼房,我们可以在1-5层自由选择。
可是拆迁8个月以后,开发计划改变,后期拆迁的邻居得到了更加优惠的补偿条件,而我们没有。
原来6层楼房改建12层小高层,我们还是安置在1-5层,小区北侧临街门头改为 东侧的不临街4层楼,给我们的是下面两层,由于是两层面积增加到了80平方,还漫天要价(大多住户原面积不够)
整个过程开发商都没有给我们正面协商一意孤行。现在出现以下问题:
拆迁至今已经40个月过去,还没有回迁日期,虽然当时协议超期加倍过渡费,可是4年了房租物价都高了很多,因为租赁计划改变也造成很多损失,如遇到多次换房租赁,家具衣物等霉烂,孩子上学远等等。
楼房和门头面积大幅度改变,使得住户必须购买他的多出面积,而他的售价却是当时拆迁时约定价格的2倍以上,4年的房价变化挺大。还增加很多收费项目如防火进户门,阳台封闭,地暖,壁挂太阳能热水器等因为改建小高层比加项目。原来阳台自己封闭,阳台面积为一半折算面积,现在却要按全面积计算。由于有电梯公摊面积也多了。
现在楼房已经建成,可是还是不让回迁,又在两楼之间补建地下停车场,挖出很深的大坑,居民意见很大,严重影响楼房稳定结构,而且当时协议的地上优惠车库也没有了。
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