农村此房屋土地的归属问题
更新时间:2010-11-24 21:38:50
问题描述:
我家在浙江省温州的农村。
1974年,外村的朱某(户口在浙江省龙泉市非农业户口)以盖房堆货为由与我爷爷商议占用我们的2间宅基地联建房屋,由于当时还没有相关的法规,土地使用管理都比较宽松,在农村只要大家关系好,只是口头协议就可以,当时我爷爷协议他们只有房屋使用权,土地使用权依然归我们所有,没有签订任何书面合同。有几个人证现在已经去世。
房屋建成后,朱某由于家在龙泉,当时除了堆了一段时间的货物后,其与他的家人并没有搬过来居住,房屋一直闲置由我们代为管理,1981年我们村开始承包土地,当时我父亲通知过朱某把户口迁移过来并吧土地登记在他名下,但是当时他没有答应,所以当时村集体依然以自留地的形式登记在我父亲名下,(注明:由于当时分地只是村集体大家协商就可以,所以村里没有建立档案,不过当时的村长依然建在。)
最近,朱某在其侄子鼓动下,私下请土地管理局的人来丈量房屋面积,要求补发土地使用证,不知道此类案件,房屋土地归属问题该如何定义,如果朱某通过熟人,绕过我们的村集体办下土地使用证,我们该怎么办?请精通此类案件的律师帮忙,不胜感激!
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