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动迁房为何没产权

更新时间：2010-11-24 22:59:08
问题描述：
我们是1998年\\\"两湾一宅\\\"东迁到桃浦地区的，为何这房子没有产权，我现在要房屋买卖了，要先买下产权再可买卖，为何没有产权？我们是否可以向当时动迁我们的西部集团要产权？
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    具体要看下当初拆迁安置补偿协议是怎么约定的。
    2010.11.24 22:59:08
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  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    这要看你们签订安置协议的时候就房屋产权问题是否有约定。拆迁安置的房屋可以是私房，也可以是公房。没有特别约定的，私有房屋应发给产权证；没有产权证的房屋不能上市转让。如果是公房，你们可以将房屋买下后取得产权证。如是由于拆迁人的原因导致不能办理产权证的，你们可以以违约为由要求拆迁人承担赔偿责任。
    2010.11.24 11:14:31
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    当时签订安置协议的时候我们也不懂也没有留意到这个问题，也记不清当时协议上是否有约定了，我们现在如何弄清这个问题呢？
    2010.11.24 11:35:30
  • 钱铮律师
    钱铮律师
    服务地区：上海-上海
    当时的动迁房是承租权房
    2010.11.24 11:31:48
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  • 袁文祥律师
    袁文祥律师
    服务地区：上海-上海
    当初动迁时，不象现在，一般安置产权房的。大部分安置的是公房！你既然签了协议，也就认可了当初安置！协议有效的！详情可来电咨询！
    2010.11.24 14:29:18
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  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海
    如果当时被拆迁房屋是公房，那么很有可能是拆公换公，动迁所得的房屋也是公房，如果是拆私换公，应该会给你们一定的现金补偿，具体以动迁协议为准。现阶段你们只能先将产权买下才能正常上市交易。
    2010.11.24 16:08:40
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  • 赵振华律师
    赵振华律师
    服务地区：上海-上海
    建议你先看一下安置协议是如何约定的，后可以和拆迁单位沟通一下无证的原因。欢迎来电。
    2010.11.24 17:58:08
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