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村委以村民的名义申请的宅基地盖楼出售现拆迁

更新时间：2010-11-23 13:23:55
问题描述：
您好！请问村委2000年的时候背着村民以村民的名义申请了宅基地，后盖楼出售，我们买的时候，村委给开的收据，并承诺马上给办房权证，结果十年下来了也没给办。现在要拆迁，请问拆迁补偿是给谁呢？我们是非农业户口
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    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
    2010.11.22 22:21:23
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  • 平台特邀律师推荐
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    由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。
    2010.11.22 22:30:35
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  • 刘伟律师
    刘伟律师
    服务地区：山东-临沂
    拆迁补偿给房屋的户主。
    2010.11.22 22:25:35
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  • 黄胜军律师
    黄胜军律师
    服务地区：山东-济南
    可以享有拆迁补偿
    2010.11.23 13:23:55
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