夫妻双方在各自单位均有一套公有住房(使用权)的,离婚时如何分?

更新时间：2008-03-31 22:19:53

问题描述：

请问双方各有公有住房的如何分?如果不离婚一方过世,又将如何分?我应该怎样做才能维护我们的权益?

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

单位的证明并不能左右法律的适用,如果此房是婚后取得,则双方皆有权承租,若是婚前取得,结婚5年以上了,双方亦是皆有权取得.
以下是最高院部分规定
问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租？
　　答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；
　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
　　（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
　　（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
　　（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
　　（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
　　（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
　　（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

　三、问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理？
　　答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
　　（一）照顾抚养子女的一方；
　　（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；
　　（三）照顾残疾或生活困难的一方；
　　（四）照顾无过错一方。

　四、问：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿？
　　答：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

2005.03.20 16:28:01

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我现所居住房是婚后对方(男)单位所分配房改房,已具产权证与使用证，被法院判定是婚后共同财产。在离婚讼诉过程中男方出具其单位住房协议，大致内容如下“职工在调离原单位，或解聘（开除）的情况下，该房必须交付给原单位，不得转让他人或另行交易”，同时出具其单位另行补开如果他与我离婚，为了维护其单位及其职工利益，此房不能判给我的证明（重点概述）。对方以此向法院举证该房不能判给我，我离婚后不能享有房产权与居住权。法院则让我到其单位开具与上证明意见相反的证明（可能性几乎为零），否则就不能把该房产判给我。
注：男方另外有房（个人财产名义的商品房），此房改房不具备竟价条件。
我面临如果房改房判给他就无房的困境。
我想请问此协议在离婚共同财产分割时是否具有法律效力？后单位补开证明是否有悖于国家房改政策和有关法律法规的规定？有无相关的法律法规?
急盼答复!谢谢!!

2005.03.20 16:13:01

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王俊律师
服务地区：山西-太原

单位的证明并不能左右法律的适用,如果此房是婚后取得,则双方皆有权承租,若是婚前取得,结婚5年以上了,双方亦是皆有权取得. 以下是最高院部分规定问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租？　　答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；　　（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；　　（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；　　（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；　　（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；　　（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；　　（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。　三、问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理？　　答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：　　（一）照顾抚养子女的一方；　　（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；　　（三）照顾残疾或生活困难的一方；　　（四）照顾无过错一方。　四、问：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿？　　答：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

2008.03.31 22:19:53

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