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小区地下车库
更新时间：2010-11-15 14:29:52
问题描述：
我们小区是一个老小区(单位房),去年单位在小区内重建了6幢新 房,带有地下车库,但只共新房住户使用,小区内的其余几幢旧房的居民无 法使用,请问采取什么办法可以使6幢新房的地下车户共小区居民共享
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
谢高辉律师
服务地区：山西-太原
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 一般情况下，车库不摊入建筑成本，车库的所有权一般属于开发商，买房人买了房屋不因此就买了地下车库，因此，6幢新楼的地下车库应该首先满足这6幢新楼业主的需要，而不是满足小区全体业主的需要，而且这6幢新楼的业主也必须通过买受、承租或者获赠等情形取得所有权或者使用权。
2010.11.15 13:12:34
点赞
王俊律师
服务地区：山西-太原
咨询房管部门
2010.11.15 14:29:52
点赞
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我们在商品房买卖合同中规定地无层 产权归属怎么解决 和房产局补办了手续 我们应当怎么样来维权
按照物权法的相关规定，此地下车库产权属于你们业主共同共有 如需帮助可联系
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