小区地下车库

更新时间：2010-11-15 14:29:52

问题描述：

我们小区是一个老小区(单位房),去年单位在小区内重建了6幢新房,带有地下车库,但只共新房住户使用,小区内的其余几幢旧房的居民无法使用,请问采取什么办法可以使6幢新房的地下车户共小区居民共享

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谢高辉律师
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。一般情况下，车库不摊入建筑成本，车库的所有权一般属于开发商，买房人买了房屋不因此就买了地下车库，因此，6幢新楼的地下车库应该首先满足这6幢新楼业主的需要，而不是满足小区全体业主的需要，而且这6幢新楼的业主也必须通过买受、承租或者获赠等情形取得所有权或者使用权。

2010.11.15 13:12:34

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王俊律师
服务地区：山西-太原

咨询房管部门

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