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关于小区买地下车位
更新时间：2011-12-09 14:41:03
问题描述：
你好，我想问一下买车位要注意的事项？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
胡莹律师
服务地区：湖南-长沙
你好。根据目前的有关规定，预购车位时应注意以下三点：
(一)欲购的地下车位必须已经获得预售许可。(二)如果你在购买商品房时一并购买地下车位，则应与开发商在商品房预售合同补充条款中对该车位具体情况详细约定，主要包括：车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款、交付日期、违约责任等内容，并附上车位平面图。
(三)如果你是买好商品房后再购买地下车位的，则应与开发商签订购买地下车位合同。该合同除了对购买车位的相应事项作出详细约定外，还应注明你已预购商品房的具体情况，包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号以及预售合同登记号等。该合同签订后，你与开发商应当持有关材料到房地产交易中心办理登记备案。
2011.12.09 14:39:23
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注意其中权利义务，以及期限，监管范围等。
2011.12.09 14:00:43
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胡莹律师
服务地区：湖南-长沙
你好。根据目前的相关法律规定，预购车位时应注意以下三点：(一)欲购的地下车位必须已经获得预售许可。(二)如果你在购买商品房时一并购买地下车位，则应与开发商在商品房预售合同补充条款中对该车位具体情况详细约定，主要包括：车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款、交付日期、违约责任等内容，并附上车位平面图。(三)如果你是买好商品房后再购买地下车位的，则应与开发商签订购买地下车位合同。该合同除了对购买车位的相应事项作出详细约定外，还应注明你已预购商品房的具体情况，包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号以及预售合同登记号等。该合同签订后，你与开发商应当持有关材料到房地产交易中心办理登记备案。
2011.12.09 14:41:03
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