房屋租赁合同违约的赔偿责任如何？
更新时间：2010-11-02 19:38:09
问题描述：
跟房东签订了两年的房屋租赁合同，但是只租了一年，房东就以做生意资金不足，要卖房子而终止合同。当初租的是纯毛坯房子，没有任何装修及家具。跟房东约定由承租人进行简单装修，租下来后承租人进行了简单装修并购买了必要的生活家具、家电。
合同中约定的违约责任为：如房东违约，应支付承租人再次租房的中介费、一个月的房租及墙壁粉刷费。
但是现在房租价格上涨厉害，承租人可否再要求房东支付房租差价来补偿承租人的损失？
另外承租人根据房屋租赁合同约定的时间跟中国电信签订了2年的电话、宽带协议，由此造成的违约损失可否要求房东予以补偿？
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