买房首付延迟交钱，卖家要求赔偿

更新时间：2010-10-19 22:06:01

问题描述：

您好，我近期买了一套二手房，并办理了贷款，交了定金后由于卖家不是很配合，导致办理贷款时间长了些，而贷款没有下来也无法确定首付金额，因此本应9月30日交的首付款，还没给卖家。现在贷款下来了，但是我在要给卖家首付时，卖家以我没有按时交首付为由，要我赔偿，真实意图是因为近期他的房子又涨价了，想不买了。还要起诉我。这种情况下，我是否有把握打这官司？

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就目前而言，你这样的情况非常多
首先卖家不是很配合导致贷款时间长，这点你的证据有吗？在此期间你们有没有沟通？贷款批下来慢的原因是什么这点很重要
其次，你们之间签订的合同是怎么约定违约责任的？
如果不能协商，可以通过诉讼维护自己的权利，要求对方继续履行合同，承担违约责任
建议还是带齐资料详谈

2010.10.19 16:30:35

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

您好，这个首先要看你们合同的约定，是否存在对此情况的责任约定，有约从约；无约则由于对方不配合导致带快审批较慢，责任不再你，属于对方违约在先；如果对方现在不接收首付款，则属于违约行为，应当承担违约责任，你不仅可以要求对方履行合同同时还可以要求其承担违约责任。建议您来电详谈。

2010.10.19 16:22:15

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

你好，我正在代理这样的几个案件，可以帮助你起诉或反诉对方，可以与我电话联系。

2010.10.19 16:28:34

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

对于支付首付款时间和金额是如何约定的，如果没有确定对方起诉显然没有依据。

2010.10.19 17:41:53

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王同林律师
服务地区：北京-北京

看具体情况。如需要建议电话联系。

2010.10.19 17:42:19

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

要看你们之间签订合同的具体内容，你可以提起反诉要求履行合同。

2010.10.19 18:54:01

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
可以要求对方继续履行合同，但根据合同约定，违约后需要承担违约责任。

2010.10.19 22:06:01

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