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婚前我本人产权房屋如何分割
更新时间：2010-10-13 23:19:56
问题描述：
07年3月我本人购买产权房就我一人名字，其中商业贷款8万，已经于09年6月还清，07年8月登记结婚。现她提出贷款部分各一半（4万），而且还要支付房屋现增值部分按照其出的4万元比率来算（例如房屋买进50万她占8％现卖出110万她要增值部分的8％，即（110-50）*8％＝4.8万。请问她的说法对吗？谢谢
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根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得女方只能要求分割一半的贷款即4万元，无增值。
2010.10.13 18:36:08
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毛万国律师
服务地区：上海-上海
还贷款部分可以分割一部分,增价部分一般上海法院不支持
2010.10.13 18:33:59
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朱久兴律师
服务地区：上海-上海
只能分割本金。
2010.10.13 19:02:25
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余莺莺律师
服务地区：上海-上海
对于房贷部分可能会支持一部分，对其他请求无法律依据认可。可详电。
2010.10.13 19:18:16
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李新律师
服务地区：上海-上海
该房系你婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。但你婚后已经用于还贷的8万元钱款，如无相反证据证明，应认定为夫妻共同财产，你妻子有权返还其中的一半4万元。但她要求你按照房屋增值部分的比例来计算应还钱款的说法，缺乏法律依据，不能成立。
2010.10.13 19:32:56
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袁文祥律师
服务地区：上海-上海
计算增值部分没有法律依据，按还贷部份金额平分！
2010.10.13 19:45:45
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钱卿君律师
服务地区：上海-上海
与上述律师不同，我认为法院有很大可能将增值部分判为双方共同所有，见中国法院网主办的法制论坛上的讨论意见也与本律师的意见相同。
2010.10.13 21:49:56
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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海
支付婚后共同还贷的一半即4万即可。增值部分她不能主张。
2010.10.13 22:17:50
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沈隽倩律师
服务地区：上海-上海
该房子是你婚前购买，故作为个人财产，而非共同财产。但你婚后归还的贷款属于用双方共同财产归还的，所以假设离错，婚后所还贷款的一半你需补偿给她，但房屋及其增值部分不作为共同财产。
2010.10.13 22:27:54
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马红梅律师
服务地区：上海-上海
不对，她只能要求分割婚后还贷部分。
2010.10.13 23:19:56
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