租赁合同路不通

更新时间:2010-09-21 17:21:53
问题描述:
我今年3月份向地产商租赁了一间20平米的商铺当时已交一年租金,地产商告知今年6月份就可以通路营业(路是十字交岔形状但就在我所租铺面门口的其中一条就不通)我5月中旬来装修(铺面有一个月的装修免租期)结果铺面旁的路6月份没修好,地产商又告诉我们8月份修好,但8月份又没修好询问后再次告知我们要9月30日才能正式修通路并且我们在此期间的房租照样要收我们多次协商要求修好路后再算房租但地产商以此路建设局是修路主体他们公司需要修的路已修通为由多次拒绝我们(我们在此时间由于商铺旁大堆泥土、石头档在路口无人经过商铺3个月一直处于无收入状态),但是合同中并未写明要路通才算租金,我们旁边的其它商铺就因为其中的一个路口不通没装修开发商也没有算租金,我们这种情况可以免租到路修好吗?
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    导致合同一直无法履行,就是因为路无法修通。对方存在违约。可以通过律师出具律师函解除合同或要求减租。
    2010.09.21 13:11:24
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  • 李天明律师
    服务地区:云南-楚雄
    是存在问题,可以要求按照合同承诺到路修好后才能计算租金,或者减少租金,否则要求解除合同.
    2010.09.21 17:21:53
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我们租的房子中间用墙隔开了,她的做法合法吗?我该怎么办?
你好,对于20平方米部分你有优先承租权,你可以此为由要求房主优先出租给你。但现实操作中会有一些程序。
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我去年与房东签定了一年房屋租赁合同!但他为什么不在结束合同的那天一起查清楚结算呢!我有权不给吗?
实事求是处理 如果确实是你用的 你就应该交 如果不是你用的 你就拒绝 只要的小事情没有必要闹出别的纠纷
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请问他们和我们签订的租赁合同是否能要回签租赁合同时交的租金?是否合法?
最好不要仅凭借你的口述简单理解。 简单说,如果该房屋所有权或使用权属于今后成立的组织,那前期以该法人的名义签订的合同可以由新组织承受。否则,合同相对人就是
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