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违建的私房买卖合同有效吗？
更新时间：2010-09-17 12:14:15
问题描述：
我朋友家是一栋私房，最近周边居民的私房纷纷自行开发，于是朋友也把自己家里的房屋自行开发了，建设过程中因资金问题就提前出售了2套房屋，签署的是自己拟定的房屋买卖合同，不知道这样的合同有效吗？买房人以后会不会以该房屋是违建的为由扯皮！谢谢指教！
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如果是违章建筑---没有经过规划等部门的审批，则该房屋买卖合同将会无效。
2010.09.16 10:12:50
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张鸣律师
服务地区：湖北-恩施州
根据《物权法》的规定，买卖合同应是有效的，但因建房违章，不能发生物权变动，即买方不能取得房屋所有权证。你们双方只发生债权纠纷关系。
2010.09.17 12:14:15
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