请帮我！我的房子还是我的吗?

更新时间：2005-03-06 01:14:01

问题描述：

2005年2月4日,我买了一套二手房,并且已成功过户.但后来发现原卖主在92年已离婚,97年将法院判给其前妻的房子(该房子原来为公房)办了只写有他姓名的房产证和土地证,两证给他前妻保存.2000年他又将两证故意挂失后补办房产证和土地证,05年用补办的两证通过中介与我达成交易,我也付清了全部房款.现在他前妻正在向我索要房子. 请问: 1 他前妻那儿的房产证和土地证是否合法有效? 2 我的交易是否属于无效? 3 他前妻能否要回本来属于她的房子?

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这两天得到了各位律师的帮助,作为一位普通工人在此深表感谢！我把问题重述清楚一些,望能得到更多人的支持:
2005年2月4日,我买了一套二手房,并且已成功过户.但后来发现原卖主在92年已离婚,97年的时候将法院在92年判给其前妻的房子(该房子原来为公房)办了只写有他姓名的房产证和土地证,两证一直在他前妻那儿保存.2000年他又将两证故意挂失后补办房产证和土地证,05年2月用补办的两证通过中介与我达成交易,我也付清了全部房款.现在他前妻正在向我索要房子.我也因此陷入了无尽的烦恼中.

请问:
1 他前妻那儿的房产证和土地证是否合法有效?
2 我的交易是否属于无效?
3 他前妻能否要回本来属于她的房子?
4 我现在是否可以将房子出售?

2005.03.06 01:14:01

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你的权利应该得到法律的保护。

2005.03.04 04:25:01

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不管我的问题能否得到解决,二手房市场国家应该彻底整顿.否则,老百姓受苦受累的日子还会很长！

2005.03.04 04:43:01

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

1 他前妻那儿的房产证和土地证是否合法有效?
关键是法院判决时内容是什么.从你讲的看法院判决时此房是公产房吧,那其妻只有居住权,之后他办了两证,又将证据放在其妻那里,说明这是他们两人的协商后的行为.
2 我的交易是否属于无效?
应该是有效的.
3 他前妻能否要回本来属于她的房子?
按你讲的过程及叙述的经过,是无权的.

2005.03.04 03:54:01

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赵长友律师
服务地区：重庆-重庆

如果你所述属实，那么，你在公开的市场上以公正的价格购得此房，故，从法律上讲你已是善意第三人。因此，你的合法权益应当能够得到维护。

2005.03.04 03:57:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

放心吧,产证已过户,善意取得,没有问题的.

2005.03.05 07:24:01

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