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房改房的买卖

更新时间：2010-09-09 16:28:33
问题描述：
原职工分配的福利房，房改时已全产权购买，现在是否可自行买卖
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 法律顾问律师
    法律顾问律师
    服务地区：河北-石家庄
    完全可以自行买卖。因为现在房屋的产权已经是你的了，也就是说，所有权是你的了，你有处分权。
    2010.09.09 11:06:29
    点赞
  • 许彦峰律师
    许彦峰律师
    服务地区：河北-保定
    1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以上市出售，但有下列八种情形之一的不得上市出售：

    (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

    (二)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;

    (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;

    (四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

    (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

    (六)上市出售后形成新的住房困难的;

    (七)擅自改变房屋使用性质的;

    (八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

    另外还规定，个人拥有部分产权的住房(指标准价房)，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。

    如果没有以上情形，那么你将可以自行买卖
    如有需要，可以来电咨询
    2010.09.09 11:11:25
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  • 冉令涛律师
    冉令涛律师
    服务地区：河北-石家庄
    如果产权性质已变更，可以。
    2010.09.09 12:22:32
    点赞
  • 郭会广律师
    郭会广律师
    服务地区：河北-保定
    如果限制买卖的时期已过，则可以。
    2010.09.09 16:28:33
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