老人去世,多子女对房产继承发生纠纷,寻求有效解决方法.
更新时间：2010-08-31 20:08:45
问题描述：
1.二位老人均已经去世，（有三子女）留下一套由二位老人生前工龄所买住房，二老生前工作单位已经出具证明，此房卖给二位老人。房产证未办下时，二老均去世。
2.现最小的儿子居住在此房中，老人生前工作单位将房屋钥匙给了此人，并未详细调查二位老人是否还有别的子女。现其他两位子女表示均要继承。
3.现房屋产权证即将办下来,老人生前工作单位房管局明确表示，产权证名称为母亲名字。房产证下发必须三子女同时协商公正，推举一人才可下发。单位先暂为保管。
现有问题：其他两位子女如何伸张自己的合法继承权，因为不可能达成一致，其他两位子女是否需要通过向法院提起诉讼，是否需要提前支付诉讼费、强制执行费、评估费全款。
，希望得到帮助，不胜感激！
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