关于墙脚的归属问题
更新时间：2010-08-26 15:23:20
问题描述：
律师您好：两年前我向开发商买了套三层的住宅，就是一梯一户有三个小居室的那种，根据合同，我也拿到了房产证和土地证。但因我处于小区最边缘，我的房有下约一米宽的墙脚再以外就是小区的围墙，这墙脚的面积不在土地证上，开发商又把墙脚用地卖给了隔壁小区的古某，古某又在自家房后边接着又盖了二层的楼房，却把两家的墙脚形成的一个过道约2米宽的地方占用也盖了房，其墙脚正压在我家房的墙脚上，其刚建成就发现我家的房从上到下几层在这个角上全部开裂。古某还要在两家楼房的过道内打眼下桩盖房，我真的不能再同意了，我想问的是根据现有法律这个墙脚用地属于我吗？如果不属于我，我该怎么办，任其打眼下桩，让我的房倒塌吗？发生我房屋开裂后，真是下面的墙脚上过个摩托车我也心疼不已。我应该就此怎么要求赔偿，还有就是不明白在法律上开发商有权再卖这个房的墙脚用地吗？如果不能，那他们的合同应该属无效合同吧，我能争取到这个墙脚用地吗？
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