窗户改门算改变建筑主体吗

更新时间:2010-08-24 09:38:53
问题描述:
您好! 我于2009年8月与房东签定五年租期的一楼底商用于经营,合同中要求不得改变建筑主体,不改转让, 2010年初,我将租的房分成三部分,其中两部分出租给别人经营,剩下的一部分自己经营。 2010年8月初,我将2010年8月至2011年8月全年的房租交给房东。 2010年8月底,房东以我将房分租出去(合同中规定不得转让),并且将窗户改成门(合同中规定不得改变建筑主体)为由,要求我退房。 如果对方起诉我要求退房,法院会如何判决? 谢谢!
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    是违约行为,法院应当会支持房东的诉讼请求。判决解除合同,
    2010.08.23 18:30:03
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  • 于伏海律师
    服务地区:北京-北京
    你好,你转租时应该征得房东的书面同意,房东不同意,你就是违约,房东可以主张解除合同。对你不利。
    2010.08.22 22:46:24
    点赞
  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    你违约了
    退房看情况
    2010.08.22 23:42:12
    点赞
  • 陈珺律师
    服务地区:北京-北京
    合同中明确约定该房屋不得转租,你的行为已经明显违约,但你所交租金,房东应该退回。
    2010.08.24 09:38:53
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