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按揭商品房怎么抵押？
更新时间：2010-08-21 23:02:50
问题描述：
我借同事五万块钱，我收取一定利息，约期一年，并牵下借款合同，另外该同事有一按揭商品房还在还贷中，他把该房作为抵押给我，我想咨询该房可以抵押我吗？抵押合同怎么写？该注意哪些方面，是否具有法律效应？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈章亮律师
服务地区：湖北-武汉
按您的叙述，抵押的风险较大， 该房子按揭已经抵押给银行，且相关权证在银行。
2010.08.21 17:01:00
点赞
罗建雄律师
服务地区：湖北-武汉
该房子肯定不能抵押的。
2010.08.21 17:34:09
点赞
李玉高律师
服务地区：湖北-武汉
1、如果有两证，可以抵押
2、有的地方，登记机关只对银行的抵押权进行登记，对其他人的抵押权登记不受理。所以你要事先问清楚。不登记的抵押权不成立。
3、抵押登记后，今后你同事不还款时，你可以申请拍卖房屋，所得款项先还银行，然后还你，多余的归你同事。
2010.08.21 23:02:50
点赞
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