我购买的房屋合同有效吗？

更新时间：2010-08-16 13:45:11

问题描述：

您好；案由：我于1991年11月购买三间农村房屋（祖遗产），签定买卖合同，97年办理房产怔。买房屋20年一直没纠纷，现在要拆迁，原房主要以农村房屋不许买卖为由告合同无效。一审驳回上诉，他们又向中法起诉。请问我们怎么办？

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积极准备应诉。

2010.08.15 16:15:25

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积极应诉就是了，他有权利起诉。

2010.08.15 17:54:12

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丁玉芝律师
服务地区：北京-北京

你如果已经办理过户，你胜诉应该问题不大

2010.08.15 14:34:21

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

如果你是本集体经济组织成员，则你们之间的买卖行为有效，如果你不是本集体经济组织成员或者是城镇居民，既使有房产证，也是无效的，但你们可以要求对方进行赔偿，有问题可以电话咨询我。

2010.08.15 14:48:17

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，准备材料，积极应诉。

2010.08.15 14:48:19

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

合同应当有效；

可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2010.08.15 19:26:49

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

1、一般而言，如属同村居民购买房屋应属有效，其他原则上做无效处理，你购买房后已办理房产证，可作为合同有效主张取得房产证的证据。
2、即使合同认定为无效，可按合同无效的规定要求对方赔偿你的损失，损失主要为拆迁补偿所获房屋差价。请参见《中华人民共和国合同法》第58条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
3、合同无效获得前述差价赔偿的前提是确认对方在房屋买卖中存在完全过错，建议积极应诉。

2010.08.15 21:23:48

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

可以聘请律师应诉。

2010.08.15 21:40:31

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刘仁午律师
服务地区：北京-北京

这种情况你应该积极准备应诉。

2010.08.15 21:45:03

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张计全律师
服务地区：北京-北京

委托律师代理，积极应诉，如果不委托律师积极应诉，二审改判的可能性很大！

2010.08.16 13:45:11

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