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买房违约能提出要违约金吗？
更新时间：2010-08-13 12:32:15
问题描述：
我是卖房者，我7月份和买方在中介签了合同，但由于买方带的定金不够，就给我写了个欠条，说好第二天，将定金交齐，但后来他们说不想买了，定金也没补齐，而且不露面了，购房合法内容如有一方违约，需要支付总房款的10%，请问这种情况我可以提出要违约金吗？
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可以提出违约金的要求。也可以欠条为依据，向其要求偿还欠款。
2010.08.12 10:24:19
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侯健怀律师
服务地区：安徽-淮南
合同已经成立，具有法律约束力，买方应承担违约责任。但违约金的约定数额应减去已收到的定金。
2010.08.12 00:20:56
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叶小龙律师
服务地区：天津-天津
合同签了没有？如果签了 只有定金没有全部缴纳 那么定金以实际缴纳的数额为准 但是定金和违约金只能选择一个适用 不知道你们约定的定金是多少 房价又是多少
2010.08.12 09:36:38
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赵红文律师
服务地区：天津-天津
可以要求支付违约金
2010.08.12 09:45:05
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李玉更律师
服务地区：天津-天津
你可以向对方主张违约金，但是你的违约金过高，应该与实际损失相适应。有疑问可以来电。
2010.08.12 09:59:00
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王义忠律师
服务地区：天津-天津
可以主张违约金
2010.08.12 14:00:08
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滕月辉律师
服务地区：天津-天津
签了合同，对方违约，则可按合同违约约定赔偿或不返还定金。两者只能选择一个适用。不知道你们约定的定金是多少？房价又是多少？具体损失如何？有需要可进一步联系。
2010.08.12 14:56:16
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田学义律师
服务地区：天津-天津
可以主张违约金损失，但违约金过高的话，法院会应对方要求进行调整。如有疑问，可电话咨询或面谈。
2010.08.12 14:56:26
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朱晓丽律师
服务地区：天津-天津
请问你出售的是私产房还公产？如果是私产房，则房产买卖居间合同已发生法律效力，如相对方拒绝购房则属于违约行为，你可以要求在定金罚和违约金罚中选择一种，建议要求相对方承担违约责任。
2010.08.12 17:24:36
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潘晓枫律师
服务地区：天津-天津
合同有效,你可以要求违约金.
2010.08.13 12:32:15
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我想请问我是否还能向他提出违约金得赔偿要求？
无论如何，对方已构成逾期交付的单方违约，应承担相应的违约责任。如合同有明确的违约金条款的依该条款执行，如没有则参照市场租金计算出所受损失请求对方赔偿损失。
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