关于二手房交易全权委托书的法律效应
更新时间：2010-08-11 19:09:48
问题描述：
各位律师好！
我近日在广州通过中介找到一二手房，已签购买合同，中介查册后证明该房产目前正在工商银行做消费贷款抵押，因此需要我将首付提前转给卖方，供其还贷赎契后再进行交易。为了保证我的房款安全，中介提供了以下办法：
由卖方进行一次全权委托，将房屋赎契和交易过程全部委托给中介公司，并到公证处公证，卖方的还款账号和房产证暂时由中介保管，委托书中卖方还需承诺委托期间放弃该房产的处置权。同时购房合同中补充关于首付进行赎契的条款。我将在银行通知还款的头天或者当天转账，待银行扣款后由中介办理涂销抵押和过户手续。中介称这样可以防止卖方把款挪作他用或者还贷后不进行房产交易。
请问这个过程是否有法律漏洞？我的款项安全是否能得到保证？
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