委托公证的二手房交易
更新时间：2009-07-22 23:22:28
问题描述：
我们家看中了一套房子，但是房东不在本地，在上海。现在房东委托他本地的朋友帮他卖房子。说是让这个朋友先去上海办理委托公证，然后回本地后代表房东跟我们交易。
请问，在这个过程中，我们需要核实哪些文件证件，以及在交易的过程中需要注意什么事情，因为听说过户时的首付是打入被委托人的账户，不知道这个风险大么？会不会到时候房东和被委托人之间出现分歧。
因为情况特殊，希望能够规避很多不必要的麻烦，把风险降到最低。
谢谢。祝工作愉快。
其他基本情况，房产证上面只有房东的名字，但是房东已婚，这个是婚后财产。
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