我并没有借第三人的钱，要求我共同承担有法律依据吗？法院可以查封我的房子吗？

更新时间：2010-08-11 16:01:13

问题描述：

朋友用我名下的房产作抵押向第三人借款，现在第三人起诉说是我和朋友共同借款，法院现已查封了我的房子。请问:我只是在借条上签了字，并没有到房管局办理抵押手续。这种抵押有效吗？我并没有借第三人的钱，要求我共同承担有法律依据吗？法院可以查封我的房子吗？

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根据你所说的情况，你在借款凭证上签了你的名字，在法律上你起保证的作用。
关于你的房子没有到房管局办理抵押登记手续，是否有效的问题，《物权法》和《担保法》明确规定抵押有效。
尽管你没有借钱，你是担保人，出借人将你和你的朋友作为共同被告是正确的，法院查封你的房子也是正确的。

2010.08.11 10:32:26

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刘素波律师
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抵押有问题，但如果再借条上签字了，就应当承担担保责任。

2010.08.11 10:35:20

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梁保东律师
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你好，如果你在借条上签了字，要确定你好借款人还是担保人。作为出借人可以将你和你朋友作为被告向法院起诉，也可申请法院查封你的房子。建议你做好应诉准备，不然存在房子会被执行用于还借款的可能。建议当面咨询律师。

2010.08.11 10:50:22

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韩式岭律师
服务地区：河北-石家庄

根据《物权法》187条的规定抵押担保是登记生效，所以你的抵押是无效的。但这并不妨碍对方诉讼及保全你的财产，建议你及早应诉必要的话请律师代理应该能保住房子。可面询律师

2010.08.11 14:31:21

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冉令涛律师
服务地区：河北-石家庄

有效。

2010.08.11 16:01:13

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