租期未到,房东单方要求终止合同

更新时间：2010-08-09 21:04:37

问题描述：

我与房东今年二月续签租房合同,现在房东要涨房价,我不同意,他说现在提前一个月通知我,不租了.要求解除合同.请问房东算违约吗?我可以不搬吗?如果要搬,我可以要求赔偿吗?

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钟高德律师
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合同履行期间出租方不得随意涨价，除非合同另有明确约定。

2010.08.09 08:29:43

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任济舟律师
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1、房东违约。
2、房东应该赔偿。

2010.08.09 08:57:14

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杨文斌律师
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房东违约，你有权不搬，如果你同意搬，可以要求房东给你赔偿。

2010.08.09 09:22:28

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郤子健律师
服务地区：上海-上海

除有特别约定外，房东应算违约，可以要求赔偿。

2010.08.09 10:12:35

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王彦律师
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看你租房合同中是怎么约定的，如果你所谓的续签没有签订书面合同而是按月交租金，他可以提价。

2010.08.09 10:47:37

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蒋福梅律师
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首先，你们合同期签了多久？第二，合同中关于提前解除合同有无约定？第三，合同中有无违约责任的相关约定？上述情况需注意，合同纠纷最主要看合同约定，有约定从约定，无约定则协商，如协商不成则起诉

2010.08.09 11:19:12

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李燕妮律师
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房东提前解约的行为已构成违约，应该根据合同承担违约责任，如合同是未规定违约责任，也应当赔偿你的实际损失。但你也可以向法院起诉要求对方继续履行租房合同

2010.08.09 11:38:37

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李新律师
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没有合法理由不得随意解除租赁合同。房东的做法属于违约。你可以不搬，要搬的话可以要求赔偿。

2010.08.09 21:04:37

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