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承租人私自转租房屋,新承租人拒不交出房
更新时间:2010-08-05 21:55:40
问题描述:
我将房子租给了X公司使用,在其拖欠了我两个月房租后我发现该公司私自将房子转租给了他人,所以我想解除合同收回房子,但现在的承租人说他已将全部房款交给了X公司,并签订了租赁合同,所以拒不搬走。我是否有权利强行让其搬出。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
库建辉律师
服务地区:北京-北京
最好报警让警方协调,或者起诉对方要求腾退房屋。
2010.08.01 22:18:56
点赞
王俊律师
服务地区:山西-太原
你可以起诉主张解除合同,承担违约金
2010.08.01 22:21:43
点赞
李福娥律师
服务地区:山西-太原
如果你与X公司的合同中没有规定其可以转租的条款,那么,承租人的转租属于非法转租,其转租行为无效.你可以与现在的承租人讲明情况,请其腾房;如果其据绝腾房,你可请当地派出所帮忙协助.
你也可向法院直接提出诉讼,请求依法解除合同,由其承担违约责任,并赔偿经济损失。如现租房人不走,你可凭生效的判决书向法院申请强制执行。
2010.08.05 21:55:40
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