店面租出，出租方可以单方终止合同吗？
更新时间：2010-07-28 13:38:37
问题描述：
我在上海租了铺面，因生病，中断了经营两个月。昨天，发现铺面已经被店主租给了别人。我已经全部交了一年半的租金，租期未到，租金还没退，合同写了“每月在营业时间累计关店面三天或事前没有得到甲方书面同意就暂停营业的，甲方有权单方解除合同，收回店面使用权，乙方所付一切费用概不退回”请问：1 上述合同条款是否有法律效力，是否是霸王条款；2 我应该如何维护自己的权益？谢谢！
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