房产继承纠纷
更新时间：2010-07-24 11:53:46
问题描述：
爷爷房产，今年病重，想过户与我结婚用。爷爷不便到现场，也由于赠与税较重，按照遗产继承公证手续也很麻烦。最后就商量，由爷爷委托爸爸买卖房产，然后再由爸爸“卖”给我。
于是爷爷和爸爸进行了委托公证，公正中说明，爸爸如何处理，爷爷都无异议。然后爸爸与我交易过程中，由于房产交易需要资金监管，我们就说明了实际情况，其实就是假买卖，就是为了过户。房管交易处要求我们出示了我和爸爸的亲属公正，并签署了资金不监管协议，写明系“亲属过户需要，无资金牵扯。”
后来就随便写了个总价，结果地税说价格低，他们就给评估了一个，然后帮忙填上了价格，我们就交易了。
后来姑姑知道了这件事情，姑姑提出了异议。现在她要求爷爷向法庭起诉，要回房子，但是爷爷不同意，说房子就是给孙子的。
1.现在是不是只要爷爷不起诉，房子就是这样过户了？
2.将来爷爷不在了，姑姑会不会认定那个过户税单上的房款为爷爷的遗产，要求我们赔给她啊？
3.姑姑将来起诉的话，是直接跟爸爸要钱还是怎样？我与爸爸是签了无资金牵扯协议的啊？（怎么证明不是交易，是爷爷愿意的呢？）
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