房屋租赁纠纷如何要回余下房租和押金？
更新时间：2010-07-26 13:45:58
问题描述：
我是承租方（乙方），以下是部分合同内容：
房屋租赁契约
第九条：出现下列情况之一，甲乙双方均有权单方终止合同，并不承担违约金。1、不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；2、甲乙双方在租赁期内提前壹个月通知对方解除合同，并承担该通知期内的金额租金。
在合同开始的第二月我通知房东终止合同后，一个月后根据第2项，要求房东退回解除合同后余下的租金和押金可以吗？如果他拒绝退回，能否按照不履行合同对他进行诉讼？
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