将办理权属登记需出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人按己房款的X％向买受人支付违约金。开发商又不给办证我应怎么办？
更新时间：2010-07-15 11:42:57
问题描述：
我的商品房己入住一年，开发商至今未给办证，当时的约定是：出卖人应当在商品房使用后90是内，将办理权属登记需出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：
1，买受人退房，出卖人在买受人退提出退房要求之日起30日内将买受人己付房价款退还给买受人，并按己付房款的1％赔偿买受人损失。
2，买受人不退房，出卖人按己房款的X％向买受人支付违约金。
3，空白。
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@@@因入住和房价上涨不想退房，开发商又不给办证我应怎么办？@@@
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