房屋质量问题纠纷

更新时间：2010-07-08 19:24:11

问题描述：

房屋质量出现问题是否可以在保质期内要求开发商修复赔偿？如被拒绝是否可以起诉开发商？如起诉又需要提供哪些证据？房屋在保持期内出现阳台整体下沉，小区十几家住户集体写告知书给开发商，要求修复，可是开发商的答复是先让住户恢复房屋原本毛坯房状态才肯修复。请问这合理吗？

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根据国家有关规定，在正常使用下，房屋最低建筑工程的保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；供热供暖系统为两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。而其他项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。只要在保质期内，开发商应承担无偿修复的责任。开发商没有权利让住户恢复到毛坯房状态，这是没有法律依据的。建议先协商处理，协商不成的，可以向法院起诉。如果起诉的话建议，小区住户联合起来共同委托律师代理，这样可以降低每家单独委托律师的律师费成本。如满意，请采纳。

2010.07.08 14:48:33

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开发商的答复不合理，怎么可能恢复到毛坯房。你们买房时是否有买房合同，上面是否有保质期的问题？
建议你们集体诉讼，要求开发商赔偿。把阳台整体下沉的证据拍下来。可来电咨询。

2010.07.08 14:59:48

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孙相元律师
服务地区：上海-上海

这个是要找专门的鉴定机构做鉴定的，是哪个小区？可以集体诉讼。

2010.07.08 13:57:01

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王任俊律师
服务地区：上海-上海

一、房屋在保持期内就出现这样的结构性质量问题,开发商应当承担修复的民事责任,你们可带上购房合同直接向法院起诉,在诉讼过程中由法院委托相关质量检验机构进行检验,法院会依据检验结果进行判决.
二、开发商让业主恢复到毛坯状态的要求是无理的。
三、你们业主即可集体诉讼也可单独诉讼。
详情欢迎来电。

2010.07.08 14:35:58

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徐卫华律师
服务地区：上海-上海

如果是结构性问题，你们可以要求开发商按照法律规定，进行修理重作赔偿，严重的还可以要求退还并要求其赔偿损失。

2010.07.08 14:45:20

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顾庆官律师
服务地区：上海-上海

你们可以提起集体诉讼，要求开发商赔偿，可来电咨询！

2010.07.08 15:54:22

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毛万国律师
服务地区：上海-上海

可以要求开发商维修

2010.07.08 16:34:02

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朱久兴律师
服务地区：上海-上海

不合理，可以起诉要求赔偿的。

2010.07.08 19:24:11

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