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商品房预售合同是否受法律保护？
更新时间：2010-07-05 16:51:10
问题描述：
之前看了一套房子，后面觉得还比较满意。便与开发商签订了商品房预售合同，并交清了房款。现开发商私自增加房屋面积，并要求补交房款。是否合理？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
苏星律师
服务地区：甘肃-兰州
你可以拒绝。
2010.07.04 22:49:23
点赞
刘兰萍律师
服务地区：甘肃-天水
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1,面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2,面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
建议和律师尽快联系好维权
2010.07.05 10:54:54
点赞
率诚律师
服务地区：甘肃-兰州
要看面积误差的大小而定，如果在3平方米之内则属于合理的。
2010.07.05 16:51:10
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