二手房交易，现在给房东首付款，到今年10月正式交易，是否可行？
更新时间：2010-07-05 17:27:36
问题描述：
尊敬的律师，您好！
近日我看中了一套房子，想买下它，但是现在遇到了一个具体问题，特别想得到您的指点。事情是这样的：我看中的这套二手房子，面积较大，有210个平方，房价大约375万，房产证满5年到期是今年的10月份，如果到10月交易，营业税就可以少交10万元。如果现在成交，房东给的价格是比较优惠的，如果到10月成交，房价就可能变动了。由于房东急需用钱，所以他希望现在成交，并且想现在拿50%以上的首付款，约200万，并签订购房协议。现在我的问题是：我现在是否可以给房东200万，签订一个购房合同，再等到10月份去办过户手续？如果这样做，我的风险大不大，如何避免这个风险，有什么办法？？
谢谢！
咨询人：余小姐
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