产权过户引发的纠纷

更新时间:2010-07-03 09:24:49
问题描述:
协议离婚时房产证上有男方及女方及孩子的名字,男方是产权人,女方及孩子是共有人(共同共有),现在协议归男方一个人所有,补偿了女方及孩子7万元.女方及孩子不再为产权共有人.为什么公证处的说孩子的产权不能去掉要保留呢.这符合法律规定吗,我不公证,此协议有效吗?公证只是为了过户.我不过户可以吗?(女方及孩子还有权来分割我的房子吗)
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    1、孩子的产权不能去掉要保留是因为父母作为子女的法定监护人可以帮子女照管产出但无权处分,如果把孩子的产权转给你可能对孩子不利,公证处是 出于这方面的考虑。
    2、若不公证,协议是有效的,但没过户,这协议只是债权的关系,不能对抗不动产的物权登记。
    2010.07.03 09:24:49
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