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房子不能过户，要求退还购房定金算不算违约
更新时间：2010-07-02 21:47:57
问题描述：
我在中介看了一套房管房，总价3.8万，包过户。中介让我交一万元定金并签下购房合同，约定拿证时付清余款交房，但到房管处却过不了户，我要求退还定金，中介却说我违约，要扣违约金。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您可以行使先履行抗辩权。
中介做法是违法的
2010.07.02 16:41:19
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李玉高律师
服务地区：湖北-武汉
这是公房，公房的承租权转让，要产权人同意才有效的。所以购房合同本身就没生效，不存在违约问题。
2010.07.02 21:47:57
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